Инвентаризация земель – это комплекс мероприятий, направленные на определение местоположения и принадлежности участков, установление границ участков и состава. Также инвентаризация используется государством в качестве главного инструмента для контроля эксплуатации земли, а точнее, выявление рациональности ведения деятельности на участках, соблюдение землевладельцами территориальных границ, обозначенных в документах.

 

Основные задачи:

- выявление всех землевладельцев участков

- выявление граждан и юридических лиц, использующих земельные участки

- выявление неиспользуемых, нерационально используемых, используемых не по целевому назначению или с низким уровнем эффективности участков земли

- установление границ землевладений, границ городской черты, вынос и закрепление их на местности

- получение необходимых сведений для правильного налогообложения

- выявление самовольно захваченных и нерационально используемых земель, подготовка предложений по дальнейшему их использованию

- уточнение данных о количественном и качественном состоянии участков земли

 

Этапы инвентаризации земель.

Как известно, инвентаризация делится на следующие три этапа:

1. Подготовительный этап.

Данный этан предполагает собой сбор информации об обсуждаемом участке и его владельцах, которые в свою очередь осуществляют эксплуатацию этого участка. Также проверяется состояние планов земельных территорий, изготавливается и утверждается проект по проведению предстоящей инвентаризации

2. Полевой этап.

Работа над геодезическими измерениями - установление точных местоположения и размеров участка. К основным работам по геодезическим измерениям задействуют аэрофотосъемку для картографических мероприятий. Основные методы, с помощью которых можно осуществить работу данного этапа:

• наземный метод – это различные геодезические съемки (теодолитная, топографическая, лазерная и т.д.);
• методы дистанционного зондирования – это космическая съемка, аэрофотосъёмка и беспилотная съемка.

3. Камерный этап.

Завершающий этап, который включает в себя обработку полученных результатов геодезических измерений и оформление землеустроительных документов в виде отчетов. К тому же при разработке проекта по инвентаризации обязательно надо учитывать следующее:

• Площадь исследуемой территории;
• Предполагаемую область эксплуатации земли;
• Расположение объекта недвижимости по отношению к другим территориям;
• Существующие границы участка;

 

Все собранные материалы произведенных работ записываются в общий отчет. В полученном отчете обязательно присутствует карта обследованного участка или его схема. Включается информация о размерах территории, точные границы участка и граничащие с ним другие объекты.

 

Земля для общества является одним из основных элементов национального богатства. Поэтому ее рациональное использование существенно влияет на экономику страны, а

не рациональное использование является основной проблемой современного государства, которая непосредственно затрагивает все стороны развития хозяйства. Поэтому главная задача на сегодняшний день -- выявление наиболее целесообразного и экономически выгодного использования земли в процессе производственной деятельности.