Составление карты-плана объектов землеустройства

При образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства составляются, так называемые, карты объектов землеустройства.

Карта (или же план) объекта землеустройства – это документ, который создается с помощью описания местоположения границ и их установления исследуемого объекта, а также учитываются его иные характеристики. Форма карты (плана) объекта землеустройства требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного земельного кадастра, имеющегося картографического материала, по данным измерений, полученных при съемке объекта землеустройства на местности или при его межевании.
Карта (план) объекта землеустройства используется при нанесении его границ на соответствующую дежурную кадастровую карту (план).
 

Процесс создания карты объектов землеустройства нужен для того, чтобы надел приобрёл статус имущества, а его границы должны быть зафиксированы в документах на электронном или бумажном носителях и внесены в учётные записи Росреестра. 

Карта (план) объекта землеустройства составляется с помощью следующих сведений:
- государственного земельного кадастра;
- картографических материалов;
- материалов дистанционного зондирования (съемки космических аппаратов, самолетов, а также с помощью средств малой авиации и др.);
- материалов измерений, полученных при съемке объекта землеустройства на местности при его межевании.

Ко всему прочему нельзя забывать, что план участка составляется в масштабе 1:200 - 1:1000 с точностью масштаба 1:2000. Не стоит забывать, что средние относительные ошибки взаимного положения поворотных точек границ участка должны быть не ниже 1:500. При наличии государственных кадастровых планов масштаба 1:2000 допускается их увеличение электронными или фотомеханическими способами до требуемого масштаба.

Требования к составлению карты (плана) объекта землеустройства:

-- составляется благодаря результатам описания местоположения границ объекта землеустройства или же части таких границ, а также установление границ объекта землеустройства либо части таких границ на местности;

-- составляется с использованием сведений ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), картографического материала, а также по данным измерений, полученных на местности;

-- составляется лицом, обладающим правом выполнения работ по землеустройству, в том числе кадастровым инженером;

-- оформляется на бумажном или электронном носителе, исключающем возможность повторной записи информации, в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью исполнителя;

-- состоит из текстовой и графической частей.

На карте (плане) границ объекта землеустройства показываются:

• кадастровый номер земельного участка;
• границы объекта землеустройства и номера межевых знаков;
• поворотные точки границ участка, длины линий с округлением до 0,1 м и дирекционные углы или румбы до 1 мин.;
• размеры объекта землеустройства в виде площади, дирекционных углов и горизонтальных положений;
• жилые и хозяйственные постройки с указанием их этажности;
• инженерные сети, в том числе электролинии, газопровод, водопровод и т.п. Стоит отметить, что инженерные сети указываются на карте в том случае, если они являются объектами права собственности иных физических или юридических лиц;
• описание границ смежных объектов землеустройства
• выходы координатной сетки;
• направление «Юг - Север»;
• численный масштаб;