ПЛАН РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ:

ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории является документом, выполненным кадастровым инженером, в процессе межевания участка. Это важная часть межевого дела, указывая сведения о существенных характеристиках участка.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ПЛАН-СХЕМА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

После проведения межевания, составляются документы, в числе которых обозначенный план, схематически описывающий расположение ЗУ. На основании данного документа, владелец надела может определить границы участка с точностью и отстоять права на ЗУ. Участки должны пройти обязательную. Самое важное в регистрации земельного участка - это документация о формировании.

ЧТО ИЗОБРАЖАЕТСЯ В СХЕМЕ?

План расположения земельного участка – это топографический чертеж, имеющий вид участка, с текстовым сопровождением. У заказчика должен быть бумажный вариант документа, а в отделение ГКН передаёт электронную версию. Схема имеет различную структуру, в зависимости от целей и правоспособности кадастрового действия: При нарезке земель отражаются границы соответствующего участка, проведённые красной линией в местах прохождения межевых границ. В текстовой части закреплены важные кадастровые сведения, такие как: общая площать земельного участка; координаты точек; дополнительный текст.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ

Вместе с заявлением расположения земельного участка прилагается пакет документов. В их числе: гражданский паспорт заявителя; свидетельство о собственности; при отсутствии свидетельства – справка (акт) о выделе ЗУ; кадастровый паспорт ЗУ; выписка об отсутствии строений. Если участок находится в совместной долевой собственности, потребуются заявления всех сособственников. Когда в интересах собственников действует представитель, он предъявляет свой гражданский паспорт и нотариально удостоверенную доверенность, оформленную титульным владельцем ЗУ.

НЕОБХОДИМАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ЗУ:

План показывает достоверные сведения, но не всегда все может быть до конца правильным. Поэтому кадастровый инженер получает кадастровую выписку с дополнительными сведениями. Так как они должны совпадать с реальным положением вещей, проводится геодезическая съёмка участка на местности. После сравнения кадастровых записей с полученными со съемки, данными, составляется официальный документ, соответствующий целям запроса при заказе услуг межевания.

ПОДГОТОВКА СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗУ

Этапы подготовки:

1)Планирование на основании выписки.

2) Составление технического задания.

3)Геодезическая съёмка.

4) Анализ полученных сведений и их сравнение с данными, указанными на выписке

5) Камеральные работы.

6)Составление схемы расположения ЗУ с выделением границ

7) Подготовка отчёта

Каждый этап имеет существенное значение для получения и трансляции достоверных сведений, формирующих межевое дело. Основой является план-схема с приложениями в виде дополнительных обозначений и пояснительного текста, а также таблиц.